Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht für Vermieter

Als Eigentümer eines Hauses oder Grundstücks haften Sie für Schäden, die auf Ihrem Anwesen entstehen. Wohnen Sie nicht selbst in Ihrem Haus, brauchen Sie eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung.

Typische Schadenbeispiele sind: 

• Bei einem Sturm weht ein Dachziegel auf das Auto des Nachbarn. Die Reparatur muss bezahlt werden.
• Ihre Mieter bekommen Besuch von ihren Eltern. Auf dem schneebedeckten Gehweg rutscht die Mutter aus. Behandlungskosten, Verdienstausfallentschädigung und sonstiger Schadensersatz stehen an. 
• Im Treppenhaus ist eine Stufe beschädigt. Ihr Mieter fällt und verletzt sich. 

Worin liegt der Unterschied zwischen einer Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht und einer Privathaftpflicht? 
Entscheidend dafür, welche Versicherung den Schaden übernimmt, ist, ob Sie selbst in Ihrem Haus wohnen oder es vermieten:

1. Sie sind Eigentümer und wohnen selbst in Ihrem Haus: Die finanziellen Folgen von Schäden, die auf Ihrem Grundstück entstehen, sind durch Ihre private Haftpflichtversicherung abdeckt. 
2. Sie sind Eigentümer einer Immobilie und vermieten diese: Dann sollten Sie zusätzlich zu Ihrer Privat-Haftpflichtversicherung eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht abschließen, um Schäden abzusichern.
3. Sie sind Eigentümer eines unbebauten Grundstücks: Auch dann sind Sie dafür verantwortlich, dass dort niemand zu Schaden kommt. Falls doch, sollten Sie eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht haben.

Die Kosten für eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht gelten als Betriebskosten. Diese können anteilig auf die Mieter umgelegt werden – aber bitte im Mietvertrag festhalten.